Kinh doanh cho thuê kho bãi, nhà xưởng là một trong những dịch vụ phát triển tại những khu tập trung nhiều nhà máy, công nghiệp phục vụ cho việc lưu trữ hàng hóa, vận chuyển,… Tuy nhiên không phải người cho thuê nào cũng hiểu biết rõ về các điều kiện kinh doanh cho thuê kho, bãi một cách tường tận nhất. Hãy cùng tham khảo nội dung dưới đây để biết rõ hơn về vấn đề này nhé:

Hoạt động kho, bãi gồm những gì?

Hoạt động kho, bãi gồm 2 hoạt động chính:

• Lưu giữ hàng hóa: Hoạt động của các doanh nghiệp có kho hàng riêng, nhận và lưu trữ hàng hóa của chính họ tự sản xuất hoặc từ các doanh nghiệp khác, hàng tháng xuất hóa đơn phí lưu giữ hàng hóa. Đây là hoạt động không thuộc nhóm kinh doanh bất động sản.
• Hoạt động thuê kho, bãi: Các đơn vị sở hữu kho bãi cho thuê và tự điều hành, hoặc cho thuê đất trống hàng tháng thuộc nhóm kinh doanh bất động sản.

Điều kiện kinh doanh cho thuê kho, bãi

Để đạt đủ điều kiện kinh doanh cho thuê kho, bãi, cần đáp ứng một trong các yếu tố sau:

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng.
• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định pháp luật.

Trong Luật doanh nghiệp 2014 có quy định, doanh nghiệp phải duy trì số vốn pháp định trong suốt thời gian kinh doanh, vốn điều lệ tối thiểu phải bằng với mức vốn pháp định. Như vậy sẽ có 2 trường hợp sau đây:

Thành lập mới có đăng ký ngành nghề kinh doanh cho thuê kho bãi:

• Vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng (không phải chứng minh vốn)
• Duy trì mức vốn tối thiểu 20 tỷ đồng trong suốt quá trình kinh doanh

Doanh nghiệp bổ sung ngành nghề kinh doanh cho thuê kho bãi:

• Đăng ký bổ sung ngành nghề kinh doanh cho thuê kho bãi
• Đăng ký mức vốn điều lệ tối thiểu là 20 tỷ đồng (không phải chứng minh)
• Duy trì mức vốn tối thiểu 20 tỷ đồng trong suốt quá trình kinh doanh.

Đáp ứng điều kiện về phòng cháy chữa cháy

Ngoài các điều kiện kinh doanh cho thuê kho, bãi ở trên, việc đáp ứng các yêu cầu an toàn về phòng cháy chữa cháy cũng là một quy định cần tuân thủ. Kho bãi được xếp vào nhóm “Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ”, vì vậy doanh nghiệp phải đảm bảo các điều kiện phòng cháy, chữa cháy như sau:

• Có quy định, nội quy và đặt biển báo, biển chỉ dẫn về phòng cháy chữa cháy trong cơ sở.
• Phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy chữa cháy.
• Lắp đặt hệ thống điện chống set, chống tĩnh điện. Đảm bảo an toàn khi sử dụng các thiết bị sinh lửa sinh nhiệt.
• Có quy trình kĩ thuật về phòng cháy chữa cháy phù hợp với thực tế tại kho hàng.
• Có lực lượng phòng cháy và chữa cháy tại cơ sở, tập huấn sẵn sàng cho các nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy để đảm bảo sản sàng khi xảy ra.
• Có phương án chữa cháy được các cấp có thẩm quyền phê duyệt:
  • Nêu được sự nguy hiểm về cháy nổ và điều kiện để phòng cháy chữa cháy.
  • Đề ra tình huống phức tạp và nguy hiểm nhất.
  • Đề ra kế hoạch chữa cháy phù hợp với từng giai đoạn của tình huống cháy.
• Hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc, hệ thống báo cháy, phương tiên thiết yếu trong đám cháy,… được đảm bảo liên tục.
• Có văn bản thẩm duyệt, kiểm tra nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với công trình.
• Có hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của Bộ Công an.

Trên đây là những điều kiện kinh doanh cho thuê kho, bãi cần thiết và đầy đủ để bạn có thể nắm rõ hơn về cách thức hoạt động của dịch vụ này. Xin cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung này!